Verkocht

Zwaluwenlaan 48, Rhoon

Woonopp.: 106 m² Bouwjaar: 1963 Aantal kamers: 5 € 300.000,- k.k.
Deze woning delen?

Omschrijving

LET OP: WEGENS ENORM VEEL INTERESSE IN DE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. UITERAARD KUNT U WEL UW GEGEVENS ACHTERLATEN VOOR DE RESERVELIJST. BEDANKT VOOR UW BEGRIP.

Deze ruime eengezinswoning is gelegen in een fijne woonwijk en is met wat liefde en inspanning geheel naar eigen smaak af te werken en in te richten! De woning beschikt over 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen en heeft een fijne tuin op het zonnige zuiden.

De woning is gelegen in een leuke gezinswijk op steenworp afstand van de sfeervolle dorpskern van Rhoon. Binnen enkele wandelminuten bereikt u de winkels, basisscholen en het groene “Cornelispark” dat is voorzien van een leuke speeltuin. Rhoon is voorzien van een metrostation waardoor omliggende steden makkelijk bereikbaar zijn met het OV. Binnen enkele autominuten zijn ook de snelwegen bereikbaar. Kortom: maak van deze kluswoning uw droomwoning!

Interesse? Plan snel een bezichtiging in via 085-0044277.

Begane grond
Via de ruime voortuin is de woning te betreden. De ruim opgezette hal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast.

Woonkamer
Via de hal komen we in de ruime doorzonwoonkamer. Deze ruimte is heerlijk licht door de grote raampartijen aan beide zijden, met aan de tuinzijde een deur om de tuin te betreden. De woonkamer is voorzien van een houtkachel in het midden. Tevens zijn er twee vaste kasten te vinden voor extra bergruimte.

Keuken
De keuken ligt aan de tuinzijde. De tuindeur maakt het mogelijk om vanuit de keuken de tuin te betreden. De keuken biedt veel opbergruimte en beschikt over verschillende losstaande apparaten zoals een koelkast, vriezer, magnetron en een 4-pits gasfornuis met oven. Maar wat dacht je er van om de keuken open te breken en bij de woonkamer te betrekken? Altijd gedroomd van een kookeiland? Hier liggen kansen!

Tuin
De tuin is gelegen op het zonnige zuiden, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is groen aangelegd met diverse beplanting en bomen, en is betegeld met lichte tegels. De tuin heeft een ruime, vrijstaande stenen berging met voldoende opbergmogelijkheden. Naast de berging is er een achterom die toegang biedt tot de parkeerplaats.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en is een ruime kamer met veel lichtinval. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 geeft toegang tot het balkon, dat uitkijkt over de tuin.

De badkamer ligt aan de voorzijde en is gedeeltelijk betegeld met witte tegels. Er is een wastafel en een ligbad aanwezig. Tevens is de ruimte voorzien van een kiepraam.

Tweede verdieping
Via de dichte trap is de zolder bereikbaar. Hier betreedt u de voorzolder waar zich de ketel, de boiler en een vaste kast bevinden. De overloop heeft prettig lichtinval door het dakraam. Hier zou u een prima wasruimte kunnen creëren.
Via de overloop betreedt u de ruime vierde slaapkamer, die voorzien is van een verrassend brede dakkapel. Ook hier is voldoende bergruimte; aan beide zijden is er opbergmogelijkheid achter de knieschotten.




Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1963;
- EPA-Label E;
- Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen, voorzijde houten kozijn, allen voorzien van dubbel glas;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 106m²;
- Perceeloppervlakte: 113m²;
- Oplevering in overleg;
- Gezien het bouwjaar van de woning zijn de ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- As is, where is- clausule van toepassing daar verkoper niet zelf bewoond heeft;
- Geen vragenlijst of lijst van zaken aanwezig;
- Verkoop onder voorbehoud van toestemming kantonrechter;
- Notariskeuze aan verkoper;


Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Tussenwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Bouwjaar
1963

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Energie

Energieklasse
E

Isolatie

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
106 m²

Inhoud
379 m³

Perceel
113 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rhoon

Perceelnummer
3383

Eigendom
volle eigendom

Sectie
A

Oppervlakte
113 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
48 m²

Ligging tuin
Zuidoost

Garage
Geen garage

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 495.000,- k.k.
Hoekwoning

Rembrandtkade 77

2282 VW Rijswijk
8
112 m²
Beschikbaar
€ 1.225.000,- k.k.
Tussenverdieping

Looiersgracht 101

1016 VS Amsterdam
1600
4
132 m²
Beschikbaar
€ 1.950.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Gooweg 16

2203 AB Noordwijk
1927
12
333 m²
Beschikbaar
€ 350.000,- k.k.
Bovenwoning

Jonker Fransstraat 94C

3031 AW Rotterdam
1953
4
58 m²
Beschikbaar
€ 1.400.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Kortedijkje 7

3235 XB Rockanje
1914
10
420 m²
Beschikbaar
€ 495.000,- k.k.
Galerijflat

Zuidersingel 140

2993 PR Barendrecht
6
125 m²
Beschikbaar
€ 685.000,- k.k.
Portiekflat

Wilgenwede 39

2993 TB Barendrecht
2002
6
153 m²
Beschikbaar
€ 1.095.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Dorpsstraat 13

2995 XD Heerjansdam
1975
6
140 m²
Beschikbaar
€ 850.000,- k.k.
Hoekwoning

Avenue Carnisse 231

2993 MD Barendrecht
2005
12
205 m²
Beschikbaar
€ 650.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Singel 23

2992 BN Barendrecht
1906
6
98 m²
Beschikbaar
€ 525.000,- k.k.
Tussenwoning

Maassluissedijk 1B

3131 KA Vlaardingen
2001
6
135 m²
Beschikbaar
€ 525.000,- k.k.
Hoekwoning

Buitenkade 8

4255 GW Nieuwendijk
2003
8
181 m²
At Home Makelaardij
At Home Makelaardij